毎日応援クリックしていただけると嬉しいです↓
⇒ 今何位？ ＜人気ブログランキング＞
なお、いいね！と違って、クリックしたことは誰にもわかりませんしID等も不要です！
★ 久保田高とLINE友達になるにはコチラ↓
今スマホで開いている場合はコチラをクリックするだけで簡単登録！
⇒ 久保田高LINE （２クリックで登録できます！）
今パソコンで開いている場合はスマホでLINEを開いて
「@qvo1576g」をID検索！（@をお忘れなく！）
※LINEにいただいたメッセージは全部手動で返信してます！
こんにちは。
久保田高です^^
賃貸経営で、どのような入居者属性の人を
ターゲットにするのか考えることは
戦略上とても大切なことです。
具体的には、物件の入居者属性を広げ、
生活保護、高齢者、母子家庭、外国人、
水商売など、普通の大家さんが嫌がる人を
入れるとチャンスは広がります。
たぶん僕はこれらのほとんどを経験しており
管理会社、客付け会社の担当者さんには、
どんな方でも断らずまず相談してもらうよう
お願いしています。
管理会社によっては、間口を広げないほうが
いいとアドバイスをもらうこともあるかと
思います。
ペット可はやったことがないですが、
退去のあとに床材や壁などの交換が多数
生じてしまいコストがかかるため、
あまりおすすめはしません。
このペット可で家賃を上げられるか否かは
エリアにもよると思います。
空室が多いからという理由でペット可に
するならば、それほど上げられないと
思います。
なお、僕は夜逃げされることも経験しており
対応したこともあるので、はっきり言って、
入居者の間口を広げても、自分なら
まあ何とかなるだろうって感じです。
行動する前に考えて、沢山の時間を消費し
続けて、結局行動しないよりも、さっさと
行動して、どんどん経験を積んでいった
ほうがよほど早いと思いますね。
★ もしよろしければ、ぜひクリックしていただけると助かります↓
⇒ 今何位？ ＜人気ブログランキング＞
なお、いいね！と違って、クリックしたことは誰にもわかりませんしID等も不要です！
これから不動産投資を始められる方には大変有用な情報が詰まっていますので、
もしよろしければ、チェックしていただけると嬉しいです。
↓よろしければ、チェックしてみてください。
PDFレポート無料プレゼント中！
『社畜だった僕が、わずか1年半で月間100万円の不労所得を築き、会社に辞表を叩きつけた不動産投資術』
今パソコンで開いている場合はスマホでLINEを開いて
「@qvo1576g」をID検索！（@をお忘れなく！）
※LINEにいただいたメッセージは全部手動で返信してます！
ライター紹介ライター一覧
-
久保田高
新世代起業家。1981年生まれ。茨城県出身。青山学院大学卒業。
幼少期に自営業をしていた父親が蒸発。そのため、家が貧乏で
「お金を稼げるようになりたい」と思うようになる。
大学時代、ベンチャーブームに影響を受け、一部上場企業で営業マンとしてアルバイトに従事。大学4年生の時に、知り合いの社長の会社の立ち上げに参画。
25歳で脱サラ・起業したが、全然稼げずホームレス生活を9ヵ月間経験する。
28歳の時にサラリーマンに転職。情報機器販売会社にて長時間労働を強いられたが、起業の夢を諦めきれず、朝活に参加。
投資やファイナンスのリテラシーを学び、改めて世の中の仕組みやサラリーマンの縮図を知る。そして不動産投資を知る。
サラリーマン時代より不動産投資を開始し、2014年9月、33歳の若さで
サラリーマンを引退し、セミリタイアを果たす。
著書に「不動産投資＆銀行借入のキモがわかる本」（セルバ出版）、
「大家さんはセミナー講師をやりなさい」（秀和システム）などがある。＜ライターからのご挨拶＞
僕は毎日17時間労働の奴隷会社員から
引退し、今は毎日自由な
セミリタイア生活をしています。
どうして、このような生活が
できるようになったのか。
もしネットビジネスや不動産投資と
出会っていなければ僕は今この瞬間も
ラットレースを走っていたと思います。
僕はブラック企業にいた会社員時代に
たくさんの不幸な人たちを見てきました。
ストレスからガンになってしまった人や
過労から脳こうそくで倒れてしまった人。
僕よりもひと回り以上も年上なのに
お金が全然なくて切符も買えない人。
いろいろな人たちを見てきました。
彼らの人生が
なぜ何十年も変わらないのでしょうか。
それは、能力の差などではありません。
お金や投資のことをまだ知らなかった、
ただそれだけの違いなのです。
僕は彼らのような人たちの人生が少しでも
よくなる手助けになりたいと
ずっと思っていました。
僕のミッションは経済的に自由になりたい
人を一人でも多くサポートすることです。
その手助けができた時にその人の人生も
これまで以上に良くなり
幸せになれると思っています。- 【WEB】https://kubota-takashi.com/
- 【facebook】https://www.facebook.com/1kubota
- 【twitter】https://twitter.com/kubotatakashi3
